近期，中国社科院财经战略研究院，中国社科院城市与竞争力研究中心发布《中国住房市场发展月度分析报告 （2018年09月）》提出：建议推动有条件的城市取消期房预售行政许可，同时加强事前、事中及事后监管；对于暂不具备条件的城市，逐步提高期房预售门槛，降低市场风险，保护消费者权益。
就在稍早之前，广东房地产协会下发的《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25日上报住建部。尽管该《通知》处于讨论阶段，付诸实施尚需时日，但已大势所趋。
早在1994年的城市房地产管理法开启了商品房预售制度，这样的模式能够保证快速集聚资金，充分满足那个资金短缺年代的市场需求。当年如果没有商品房预售制度，中国恐怕不会这么快从单位分配住房的短缺时代，转轨到商品房十分繁荣的新时代。
不过，商品房预售制还存在着很大弊端：一方面，购房者在收房之前就要支付全款。而很多购房者早早付了钱，却发现交房之后出现质量问题，找开发商维权却难如登天，根本求告无门。这说明了，消费者提前付钱之后，权益存在很大隐患。
