华通国际拥有10多年的产业园区规划经验。但在产业地产建筑设计领域，为区别那些简单粗放、落后时代的工业开发区，华通国际更提倡以概念宽泛，既有产业制造，亦有城市配套的“生态产城”，来对自己的园区产品进行定位。
营建生态产城，其实就是对“人”和“产业”两大核心要素的关注。而且所谓“产业”的关注度仍是要聚集人才。可以说，在整个园区生态体系里，至始至终关心的都是“人”，任何建筑元素的设计理念，也都是围绕着如何留住人才展开的。
因此，新时代的产业园区，最关键的是必须拥有自己的配套服务..。或者，在产业园区设计规划过程之中，从更广阔的区域范围着眼，同周边那些商业生活地块互相配合，以此达成职住平衡状态。这一点在华通国际诸多项目案例里都有不同程度的体现。
人类思维最大的特点是：思维容易受到环境的影响，“怎样在园区里，激发出人们的创造性与灵感？”是新时代产业园区建筑设计的第一大要务。华通国际为此，特意在园区内部不断提供人们偶遇的空间，即非正式交流空间。
而这种设计理念是最符合港澳大湾区高新技术产业特征的。毕竟高科技企业所要求的创造性与灵感，不见得是在办公室、会议室、实验室等封闭粤沉闷的空间载体里，仅靠苦思冥想就能形成的。事实证明，有不少创意恰是在偶遇的非正式交流机会里才被激发出来的。
