昨日,统计局公布首2月房地产行业数据,商品房销售面积如期下行,同比下降3.6%;投资增速逆市上行,较2018年全年提高2.1个百分点;新开工面积、土地购置面积皆回调,土地购置面积更是同比陡降34.1%。
一、销售面积如期负增长,极端跌幅﹣10%~﹣20%
正如我在年初时候预测的,商品房销售面积时隔45个月首次出现负值。1-2月份,商品房销售面积转升为降,同比下跌3.6%;销售额同比增长2.8%,增速回落9.4个百分点。鉴于当下房地产市场已然步入调整期,我认为后续销售面积仍有下降空间,极端跌幅将在﹣10%~﹣20%之间,当然前2月销售面积下降3.6%也是意料之中的事情。
全国月度商品房销售面积、销售金额及其同比走势
(单位:万平方米、亿元)
二、时隔51个月,房地产开发投资增速再“创新高”