年关将至，新螺蛳湾国际商贸城的商户们即将迎来新一轮的销售旺季。正处于续租关键期的一期市场商户们的经营状况如何？商贸城是否已从新冠肺炎疫情的影响下复苏？12月21日，记者带着这些疑问走进新螺蛳湾，进行实地走访调查。
踏进一期市场大门，只见不少商铺门口堆满了货物，有人正在给货物打包；商贸城主干道上人来人往，一些商铺中也挤进了挑选物品的顾客；装满货物的推车碾压路面，发出了咕噜咕噜的声音……商贸城里井然有序，车水马龙。
大量货物等待发货
“顺利完成续租，我觉得前途是光明的”
在E区的一个商铺里，记者看到一名男子正在整理货物，店门口挂满已经整理好的男装。据该男子介绍，他姓胡，是该店铺的老板，“我已经完成了续租，可以放心大胆地进货了”胡老板望着从厂家购入的各式新款男装，对记者说，“之前一直担心商铺的续租问题，现在也算是心里的大石头落了地。”
据胡老板介绍，为了拿到铺面的经营权，他与转租户达成协议，此次由他单独签订续租合同。“我的店铺位于街口，位置比较好，价格相较于其他偏远位置稍高，但价格在我的心理预期与接受范围内，所以我们选择了贷款的方式，拿下店铺的经营权。因为我觉得前途是光明的，希望在俊发的带领下，今后市场红火，我们的生意也能越做越大。”胡老板说。
“俊发给了充足的准备时间，一次..租不是难事”
相较于胡老板续租的“顺利”，G区某店铺谭老板的“续租之路”则曲折很多。谭老板的铺面，是由4个小商铺打通形成的大店面，店里挂满了牛仔裤。谭老板告诉记者，她是铁了心要在新螺蛳湾继续将牛仔裤生意做下去的。“我是第一个续租的商户，”谭老板笑着说，“12日我就完成了签约，但只是包括3个小商铺。因为第4个商铺，是我从转租户手里租下来的，我确实需要这个小商铺来扩大店面，好好装修一番。”
谭老板与转租户是同乡，经过多次的协商，终于在17日，她同意放弃续租，由我签下这个铺面的续租合同。”虽然过程艰辛，也要付出一笔不小的转让费，但谭老板终于得偿所愿。
如今，她拥有了一个40多平米的店铺，可以和儿子、儿媳共同经营他们的事业。当记者问及是否是一次..纳租金时，谭老板给予了肯定的答复。“曾经中豪提前三年就来收租，我们那时候真的是非常难。但这次，俊发给了我们充足的准备时间，我们知道续约的时间，所以两年前就开始攒钱，一次..纳对我们来说不是难事。”
租金定价合理 给予商户足够的利益空间
记者在走访中了解到，不少商户对于租金表示认可。据昆明俊奥商业有限公司工作人员介绍，从签约结果来看，在已签约的商户中，超60%续租商户选择了一次性付款，这说明新的租金水平基本是合理的。在之前公布的一期市场招租公告中，商谈部分涉及的铺面，定价参考一期市场同楼层、同街区、同业态的转租均价，根据楼层、街区、业态的差异定价，总体价格在市场转租均价的基础上优惠8%-20%。在实际签约中，小部分铺面受位置、业态等因素的影响，优惠幅度甚至超过了这一区间。新螺蛳湾秉持着公平、公正、公开的原则，给予商户足够的优惠，使商户续租的利益得以最大化。
商贸城内人头攒动
自启动新螺蛳湾一期市场招租工作以来，商谈部分的商户纷纷续租完成。这显示出商户们对本次租赁方案的高满意度，也包含着商户们对新螺蛳湾未来发展的信心。新螺蛳湾不仅是三万余商户的生计，更是云南省面向东南亚的贸易窗口。在未来，俊发集团将依托数字化+互联网交易..，搭配城市生活配套，将新螺蛳湾建设成为集现代批发、新零售、购物公园为一体的国际级城市综合体项目，同时打造成为滇商、滇越铁路、茶马古道历史文化展示区。
此外，目前新螺蛳湾约6000个尚未完成续租的商铺已进入竞拍流程，将于12月26日至29日期间，在淘宝网阿里拍卖..上启动商铺承租权网上竞拍。选择竞拍方式，是新螺蛳湾考察走访义乌、白马等批发市场后总结出的最优选择，也是目前对实际经营户、转租户多个群里来说最公平的方式。最终，这约6000个商铺将被以什么价格竞拍成功？记者将持续关注报道。（昆明信息港 记者刘璐璐）
