南京地处长江下游的中心位置，东距长江入海口约300km，西为皖南丘陵区，北有江淮平原，，南有太湖水网。境内绵亘着宁镇山脉西段，长江横卧于北，秦淮河蜿蜒于南，形成了“龙盘虎踞”的山水环境。独特的地理环境与区位优势、悠久的历史文化传统，使南京在中国文化与社会经济发展格局中居于重要的地位。
对于南京而言，封建社会城市与近代化城市最容易识别的空间样态特征在于，古代城市社会空间是由宫殿官署构成的统治阶级空间与普通居民构成的被统治阶级空间组成的二元空间，而在近代城市则出现了以经济、地位、权力交织在一起出现的“新贵”阶层——大官僚和资产阶级上层人物。
只有安居才能乐业，随着城市的发展、城市规模的扩大以及城市人口的增长，城市住宅建设一直是各级、各届政府和居民关心的热点。南京市人民政府为改善居民居住条件，决定重点投资建设住宅。
