“西美金山湖”项目方一名负责人回应称,他们的项目于2013年开发建设,目前已取得300亩土地证。“1800亩”的说法是他们之前做推广时宣传的开发设想和愿景,并不是真正开发了这么多土地。
该项目是否触碰生态保护红线?目前,仍有待已入驻鹿泉区的石家庄市联合调查组深入调查。据记者多方采访了解,“西美金山湖”开发商当初通过招拍挂程序,获得了政府约300亩土地出让,批准用途为城镇住宅用地。这“300亩”土地征收自岭底村,其中大部分属“未利用地”性质。
鹿泉区自然资源与规划局一名领导干部称,项目所在的“玉山”是一座相对孤立的山体。而周边一些村民说,这片山体过去主要以灌木为主。
另据有关部门初步核查,涉事项目不在饮用水源地保护区内,也不属于自然保护区范围和风景名胜区核心区范围。
“西美金山湖”成方连片的建筑是不是“别墅群”?一篇《西美金山湖小镇158-430平方米山体别墅现房在售》的宣介文章描述:“西美金山湖小镇建成后将成为西部山前体量最大、综合性最强的产、商、居一体化旅游休闲生态小镇……产品主要类型为类独栋、联排、叠拼,主力产品面积为158-430㎡/套。”
“西美金山湖”项目方负责人回应称,“别墅”是他们推介宣传的通俗叫法,其实他们的定位是“低密度住宅”和“联排建筑”。
而据有关部门初步核查,“西美金山湖”目前共建成160余栋低层建筑,其中也发现了1栋独栋住宅,此外还有婚庆广场等配套设施,但鉴于该项目尚未建设完成,容积率还不能最终确定。
调查:存在违规建设
约19亩超出了出让用地范围,属于违法占地,已调集大型挖掘机昼夜不停作业,对已查实的19亩非法占地上的建筑进行拆除
据有关部门初步调查了解,该房产项目开发商为石家庄丽豪房地产开发有限公司,他们在取得土地证后,在未取得规划与施工许可手续的情况下,擅自违法进场施工。建成部分实际占地229亩,其中210亩在出让的300亩土地范围内,属于合法用地；约19亩超出了出让用地范围,属于违法占地。
