魔方生活服务集团副总裁、企业公寓事业部总经理李亮告诉记者，“9号楼”公寓切入的正是租赁领域中企业公寓这个细分市场。李亮认为，相比客户对象为个人的“白领公寓”，这些以针对企业客户直接销售的“B2B”租赁住房，出租率更高、运营收入也更稳定，“我们所有的项目都处于盈利状态，回报期最短3年、最长7年。我认为，在企业公寓领域，短期内会出现爆发性增长。”李亮对这一长租公寓细分领域的发展前景十分乐观，“在杭州还将拓展2000多间房间，服务近万名蓝领人群。”
租房市场又一风口
大城市外来人群“一张床”的租住需求，正是当下被热切关注的民生问题。
第三方人力资源公司最佳东方副总裁陈燕表示，是否能妥善安排员工住宿，一定程度上影响着企业用人、留人，“现在我们服务的客户，几乎百分之百需要解决员工住宿问题。遗憾的是，目前市场上企业公寓、蓝领公寓这样的产品并不多。”
“杭州有巨大的企业住宿需求。但用工企业自己去找合适的物业很难、管理成本也高；而且现在年轻人对住宿的需求更高，要求安全、私密、还需要提供社交属性等。”杭州城易家资产管理有限公司孙健认为，这一片是潜藏商机的蓝海。
然而，相比近年火爆的白领公寓，蓝领公寓一直是略显“萧瑟”，很多长租公寓企业有布局，但一直没发展起来。好消息是，在住房租赁领域，蓝领公寓成为今年上半年的政策风口。5月22日，杭州颁布了《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》，这是地方政府以蓝领公寓名义发布的第一份正式文件。就在杭州出台蓝领公寓管理办法的第二天，北京也着手制订相关意见，并在6月15日发布试行方案。杭州、北京对于蓝领公寓市场的规范，受到业内较大关注。
“最近各地的政策，对蓝领公寓行业算是一个非常好的风口。”李亮说，近期，“9号楼”正在加速扩张。但他也意识到，这个行业想要继续健康发展，不能仅凭一两个城市的政策支持：“短期内，这一领域仍存在很多问题。除杭州、北京外，其他城市还没有明确蓝领公寓法规，同时相关政策也面临可操作性和落地性等问题。此外，公寓坪效和商业回报等，也需要继续探索提升。”
