从博鳌论坛解读地产文化密码，眺望行业未来

4月18日-21日,博鳌亚洲论坛2021年年会在海南博鳌举行,来自55个国家和地区的约2000名代表相约博鳌,共襄全球治理盛举,合奏“一带一路”强音。

作为近两年世界上首个以线下会议为主的大型国际会议,本届论坛吸引了全球的目光。聚光灯下,也让致力于“弘扬文化历史传承,共享和谐美好生活”的海南佰悦湾向全球递出了中国地产名片“亚墅”。

捉摸东方文化的节奏与韵律,从表象追溯内涵,驱使优秀的传统文化拥抱当下消费群体的时代,于现代生活中发挥更广阔、深层、有效的影响。作为传统文化IP的缔造者与传承者,海南佰悦湾深谙东方文化,一直致力于将东方文化的精髓与内涵以多元化的表达方式灵活再现,向关注传统文化的当代人传达超越时空的群体记忆与民族智慧。

佰悦湾亚墅秉承着以人为本的设计理念,打造一个充满人文关怀、和谐美好的高品质环境。它首次把东方极致美学“侘寂”风融入室内装修,与社区儒释道文化完美结合,做到和·敬·清·寂的和谐统一。

侘寂,是一种东方禅宗的心境状态,一种以接受短暂和不完美为核心的日式美学。

遗憾和挫折都是岁月的赠礼,接受不完美并学会在缺憾中发现美,这是侘寂美学之道,那是一种乐于接受的提醒,提醒我们生活并不完美,而我们也不应该试图让其完美。

繁与简、虚与实相贯相通,气韵悠扬,以国际化的艺术表现使东方古韵于方寸之间迸发、跃动,是专属于中国高端人群的品质生活之选。

那么这种独有的设计在市场中的反应如何呢?作为海南的博鳌,世界的博鳌,它的投资价值又是如何呢?

俗话说“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。从这个观点来看,海南未来10年,前景一片大好。主要体现以下三个方面:

一、海南人口未来十年处于高速增长期

海南过去十年的人口增长主要是被动地增长,也就是海南的气候资源吸引了许多人到海南过冬,而在接下来的十年,海南正在主动改变,通过产业升级、改善民生配套、改善交通等策略,不仅吸引更多人到海南度假、定居、养老、养生,还会吸引一大批有能力的青年英才,到海南工作生活。

被动接收：

1、雾霾无法解决。

2、养老度假需求快速扩大。

3、养生养病人群增多

4、普遍养老群体素质较高，对文化旅游品质要求高

二、未来十年，土地处于长期管控状态

海南最大的优势是自然资源，是优质的空气、洁净的水源、温暖的气候。保护好海南的生态环境是海南省一直以来的目标和任务，即使是海南成为最大的经济特区之后，也没有过多发展工业经济，一直到现在，都将保护生态环境当做最重要的目标，其它所有的发展，都必须建立在保护生态环境的基础之上。

三、金融政策对海南影响不会太大

1、海南主要购房人群为老年人，他们没有贷款资格。

目前到海南买房的人主要有三种，一种是特别有钱的人，到海南买房纯为资产配置和度假享受，他们一般是购买海景房或者别墅的；第二种是有一定的经济实力的年轻人，买房的主要目的是自己未来养老或者买给父母养老度假；第三种则是退休老人或者即将退休的老人，他们买房的目的就是养老、过冬。

现在在海南买房的人群当中，最多的还是第三种情况，也就是老年人的养老过冬用房。对于老年人来说，他们主要的收入来自退休金，基本上没有贷款年限，所以大部分老年人买房，不论首付、利率的高低，他们都无法选择按揭，只能选择一次性付款。

因此从以上方面来说亚墅无论是从外在和内在环境来说更加备受消费者宠爱，因为政策等各种原因，亚墅的出现可以说是市场的福音，同时也给房地产市场增加了一张新的名片。再加上佰悦湾“亚墅”地处文化名镇博鳌，这一区域，冬季气候没有海口阴湿多雨，但也不及三亚干燥暖和，但博鳌自成一城，生活配套成熟，当地民风纯朴，居住安逸，是很多外地客户的心头爱。不管市区还是湾区，美食汇聚，价格公道，养老氛围足，博鳌闻名于世，居住环境却宁静清幽。楼市价格居中，但是目前大部分区域属于限购升级区，但博鳌他有专属他的客户群体。

因此佰悦湾“亚墅”也是借助博鳌论坛这次契机，把东方文化用极具国人审美的手法与地产进行结合，这是一次行业的变革，这即是一个时代的结束也是一个时代的开始。与其说亚墅是一种对文化的尝试，那还不如说它是一种时代的产物。

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