开发商都倾向做精装修，不做毛坯了，因为国家控价，毛坯不..，只能靠装修环节来增加利润。
这也就导致了精装房有两个特点：
一、施工质量无法保证，有的开发商为了少花钱，会用粗劣的施工和便宜的材料，等交房时你不仔细看，就忽略过去了。
二、千篇一律，一个小区全部是一样的布局，年纪大了可能不在意，随便都能住，年轻人则不同，我们要追求个性化啊，于是要为精装房设计软装方案，一定要和邻居不一样！
关于施工质量无法保证这点，我们要在验房时注意细节：
①仔细研究合同中的交楼约定，了解哪些是开发商必须交付的。
②检查合同中准确标明的品牌型号，如卫生洁具、灯具、厨房设备等。
③检查层高，有的小高层在装修后会出现层高与开发商承诺不符的情况。
④检查顶墙地砖，灯光照射下检查，空洞的声音说明瓷砖没铺好，空鼓率超过5％为不合格。
⑤检查门窗，门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。
⑥检查厨卫，瓷砖到顶，通风孔在吊顶下面，离通风孔最近的插座是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。
⑦检查管道，将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
软装
有的人以为精装房和样板房一样，里面家具软装齐全，交房就能入住，拿到房才知道精装房和清水房一样，四面白墙，空空旷旷，一切还得从零开始。
精装房给你做好的只有硬装部分，软装搭配全看个人品味了。有的人只顾着把喜欢的东西往家买，蓝的黄的红的白的绿的，把家塞得满满当当五颜六色，简直就是一锅大杂烩。
软装并不是摆的越多越好，反而东西越多越乱不好摆。软装追求的是一种整体布局，首先我们要有这样一个思路：用很少的家具配饰，营造出养眼的家居布局。下面就跟着飞墨君一起来看看，精装房应该怎么做软装搭配。
