据介绍，这些“日租房”均由民宅或私人公寓装修改建而来，这些场所的经营者均违反了《治安管理处罚法》第五十四条第一款第三项之规定：“未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业”——目前为止，旅馆业仍然属于特许经营行业，需要取得相关资质。
“日租房”属于短租房？还是旅馆？
据青浦警方介绍，违法“日租房”均未取得酒店、宾馆等场所的经营许可，经营者存在私自将房屋以计时、计日方式租赁给他人并不当牟利的违法行为。
“这些‘日租房’不仅在消防、治安、卫生等方面都存在着严重的隐患和漏洞，甚至极易成为各类违法犯罪分子藏匿的窝点。”在一些法律界人士看来，“日租房”没有登记..合法工商手续，自然也没有通过消防和卫生部门的安全检查，住宿人员采用本人身份证实名登记入住的要求也无从落实，监管近乎“真空”。
业内人士指出，跟一般的租赁房周期至少三个月以上、租赁双方签订合同的形式不同，“日租房”从经营模式上看更接近旅馆，但一般的民居或商务楼房间不可能具备旅馆应达到的条件。“从现有的法律依据来看，警方将‘日租房’视作旅馆进行执法管理没有问题。”
但一些游客有不同看法：“这种‘日租房’的形式在国外非常受欢迎，我之前去云南旅游也是住在一户民居里，价格便宜环境也不差，还能感受当地人的生活习俗，这种‘共享’民宿应该被鼓励。”
“日租房”到底是短期租赁房业态还是旅馆业态，目前没有确切定论。记者注意到，此前上海市旅游局在主办人大代表提交的《关于加强本市“日租房”管理的若干意见》的建议时曾表示，日租房仅提供住宿场所，多分布于知名医院、大学校园周边；民宿除了提供住宿、餐饮等服务外，要注重让游客体验当地自然、文化生活。“对民宿以规范引导为主，对日租房则应严格监管查处非法经营行为。”
