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3月9日，在阿里法拍网上，一间位于南通市通州区川姜镇志浩村的小商铺迎来了最后一天的竞拍。原本以为这样一间不处在市中心的商铺，竞争应该不会太激烈，谁知道结果却恰恰相反，最终以超高价成交。
商铺所在的通州区川姜镇志浩村，处在南通市国际家纺城的核心区域，而这间商铺现在也是出租给别人经营布料生意的。而这一带的商铺，也主要是经营布料生意，形成了一个大产业了。
这间商铺面积不大，只有38平方米，目前存在出租，租期到2023年10月份，租金是一年五万五千元一年，租金已经交清了。此次拍卖，租客享有优先购买权，不过竞拍过程中，租客并没有参与竞拍。
这间商铺的起拍价为35万起，评估价则是50万元。最终吸引了多达29人报名参与竞拍。整个竞拍过程堪称激烈，29人为了这间小商铺，疯狂加价了222次才结束，最终以159.6324万元的超高价成交，成交价比起拍价高出了122.4万元，溢价率高达348.4%。成交单价更是来到了42008.5元/平方米。
值得注意的是，这间商铺因土地权属不清，现无法办理过户手续，本院仅出具成交裁定，不负责办理过户登记，以后能否办证及将来可能面临的拆迁、拆除及补偿不能的风险，由买受人自行承担。所以，这商铺竞拍下来，还是有一定的风险的。不过即使有风险，最终却还是高价成交。
正如前面说的，这间商铺周边的商铺，主要就是用来经营布料生意之类的，不知道花近160万元的价格买下这间铺面，什么时候能回本呢？大家觉得这个成交价有没有偏高了呢？
本文到此结束，希望对大家有所帮助。