“今年在试点地区实现工程建设项目审批时间压缩一半以上，由目前平均200多个工作日减至120个工作日，明年上半年在全国实现这一目标。”。
上述两句话，已经将地产行业的问题说得比较清楚了。地产商只能自己想办法解决。
在地产行业内，有几家公司名声在外，他们习惯于猛打猛冲。
这对项目的操盘手们提出了极高要求。摇号关系户就是加快推进项目上市办法之一，而且这已经是相对安全的方式之一了。
把第一批最便宜的房子推送给那些关系户，加快上市步伐。这样我可以加快资金周转率，让出去的这部分利润可以很方便地在其他环节找回来。
即使真的出了什么纰漏，由于这些内地的客户都是熟人，也好说话，你要把房子让给那些刚需，他们拿到手了，就没那么好吐出来了。
最早的都是最便宜的，等到公开预售的时候，实际上那些关系户早就赚了一波了。
以上，对于普通购房者的启示就是，早买的房子基本上都不会吃亏。而关系户上最早一批买到房子的人，他们赚得最多。
需要指出的是，调控越严厉，这种情况就越普遍。道理很简单，因为价格失效了，开发商无法 “以成本定房价”的方式来卖房子，便宜的东西自然有人来要，而这些人自然是离开发商最近的人。
有没有解决的办法？
有。
尽可能公开公证摇号，摇号环节要完全公开透明，这需要强大的执行力做后盾，并辅以强大的惩戒机制。在聚光灯下搞小动作，必须付出惨重的代价。
还有，上面说过了，压缩审批流程，少了这些环节，也就少了关系户。
第三，发挥价格信号的作用。比如广州这些天悄悄上调了备案价，花都上调了7000块钱，增城上调了6000块钱。开发商卖得舒服，不用搞什么双合同，购房者首付也低了些。
第四，就是发挥老百姓的力量，你敢做，我就敢说。
楼市调控还在继续，博弈也在继续，我们在发现问题，也在不断解决问题，机制也在不断完善。
