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前言：
当下中国，去杠杆声声不断。
很多人忧心忡忡：还要不要买房了？还要不要贷款了？还要不要杠杆投资了……
我的回应是：如果你有现金流，担心个毛线啊，去杠杆跟你没关系！
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现金流
现金流有多重要？
我们常听到这几句话：一分钱难倒英雄汉、救急不救穷、企业死在黎明前……
英雄会因为一时缺钱而无法施展本领；把钱送给贫穷的人大多有去无回——正确的做法是，用钱资助那些底子不错、只是陷入暂时经济困难的人；企业为什么没有熬到曙光乍现的黎明？因为现金流断裂了。
现金流就是一切。
现金流创造一切。
个人因为有工资构成的预期现金流，银行才愿意给你贷款买房、买车、装修、旅游……
企业因为有收入构成的预期现金流，银行/信托等金融机构才愿意给它们贷款搞经营；
房子因为有租金构成的预期现金流，批量房子就可以一起打包发行REITs（房地产信托投资基金）啊……
我们都知道巴菲特做投资很牛，但牛的背后是什么在支持呢？是其持有的保险公司因巨额保费收入而形成的现金流；
2000年前后，我国金融市场不发达时，为什么大型企业都喜欢进入现金流充裕的行业（如超市）呢？因为有现金流！不在乎是否..，反正就当一种融资手段了。
这两年，为什们国内企业（房地产/家电/互联网等）这么热衷于拿金融牌照（小贷公司/互联网金融/银行/保险/信托等）呢？
为了现金流啊。企业没钱时方便融资、企业钱多盈余时可对外投资，以此熨平现金流、让企业永续长生。
个人在负债/加杠杆时，是该考虑债务额呢、还是债务率？都不是！
你是否能负债加杠杆，不取决于你的债务额（欠了多少钱）、也不取决于你的债务率（债务额在全部资产的比例），而取决于你的现金流。
