青州市瑞阳小区南区的赵先生提起买电就犯愁，因为物业一次只卖给他30度电，原因是他没交今年的“车位占地费”。该小区物业相关负责人说，由于小区内的车位不能满足停车需求，他们收取车位费也多用于公共设施修补。
赵先生最近的买电收据。
每次只能买30度电，隔不了几天就得买
赵先生2002年在该小区买房，多年来，他一直按时交物业费、车位费，车位费30元/月。前段时间，他想到小区内并没规划正规停车位，他平时都是把车停在楼前路边，车位费不该交，今年就没交车位费。之后，他去物业买电时，物业工作人员说只能卖给他30度。无奈，他最近是隔几天就到物业买一次电。
“天气越来越热，开空调的话，30度电用不了几天。”赵先生给记者看了最近他到物业买电的收据，5月5日、16日、21日、23日，他都曾到物业买电。
赵先生认为，小区没有规划正规停车位，所以不存在车位费一说。如果物业觉得他不交“车位占地费”不对，可通过合法途径起诉他，而不该用限电的方式，物业这种做法明显就是“捆绑收费”。
收费经业委会通过，用于修补公共设施
对此，该小区物业一位负责人说，瑞阳小区南区有115户业主，小区内有车库，但车位数量很少，为了规范停车秩序，他们在路边画出40多个停车位，每个车位每月30元。即便如此，仍难满足业主的停车需求。另外，物业费只收0.3元/平方米，连物业工作人员的工资都不够。并且该小区没有公共维修资金，，他们收取这项费用多用于疏通小区的下水管道及修补公共设施，这项收费是经业主..通过的。
该负责人说，赵先生若不愿交这部分钱，可以把车位让出来，给其他业主使用。虽然每次只卖给赵先生30度电，但并非不卖，只要他打电话，随时都给他充电费。希望赵先生理解此事，尽快解决。
物价局称此项费用属车位租赁费，并未超标
青州市物价局一工作人员在落实此事后给记者回复称，该小区物业所收的“车位占地费”属车位租赁费，物业和小区业主..有相关的书面合同，小区内也有公示，这项收费并未超标，所以此项费用符合规定。
对于物业每次只卖给业主30度电的做法，山东王杨律师事务所律师王建华说，物业限电存在“捆绑收费”问题，业主不交车位费，可以通过正规、合法的途径解决，业主有正常用电的权利，物业只是代收电费，无权限电。建议双方都从自身找原因，合理解决此事。
文/图 记者刘晓梅
