今日成钢螺纹钢价格（螺纹钢今日信息价）

刚刚，沉寂已久的环球汇·天誉终于取证，240套新房宣告入市；也是攀成钢时隔近2年再次迎来住房供应。

优质的板块搭配好的住宅产品

才能产生共振

作为城东人

见证攀成钢从工业到住宅的变迁后

你才能深刻体会这片住区的来之不易

▲攀成钢板块

1958年，大型无缝钢管厂，在成都建立。

1999年，被攀成钢集团兼并，组建为攀钢集团成都无缝钢管有限责任公司。

2002年，与原成都钢铁厂联合重组，成立攀成钢。

2006年，攀成钢成都厂区最后一根烟囱成功爆破，结束了长达48年的历史使命。

至此，攀成钢伴随一代人的回忆和曾经的辉煌，一去不复返。

2007年，土地整理后的攀成钢片区，迎来约3000亩土地供应，宣告转型。

自供地以来，绿地、仁恒、新鸿基、泰合、伊泰、吉宝、通用地产以及韩国乐天，各大知名开发商相继入驻攀成钢片区。随着各大项目一一问世，各种高端住宅、商业规划，豪华的配套设施，无一不让人们对转型后的攀成钢片区，心怀期待。

值得一提的是，2010年由合景泰富和香港置地联手拿下攀成钢285亩地块（环球汇地块），分两个地块打造商业和住宅项目，住宅部分便诞生出环球汇·天誉项目。

11年转瞬即逝，攀成钢已然成为高端住宅的标杆板块，该板块内的住宅产品一直备受购房者瞩目，毕竟在很长一段时间内，都填补了城东高端改善购房者的需求。而在今日，占地158亩的环球汇·天誉，终于再次迎来住宅供应。

预售信息

物业类别：高层

开发商：成都市宏誉房地产开发有限公司

楼盘地址：锦江区汇源北路99号（地铁二号线东大路站旁）

绿化率：34.53%

容积率：4.0

推售楼栋：21栋（210㎡）、22栋、23栋

推售户型：120㎡、132㎡、137㎡、170㎡、210㎡

梯户比：23栋（2梯4户）；21、22栋（2梯2户）

总套数：240套

物业费：4.6元/㎡/月

交房时间：2019年6月

朝向：23栋东西朝向，21、22栋南北朝向

单价：1.91万元/㎡起

精装标准：3380-4279元/㎡

网上报名时间：10月20日-10月22日（9:00-18:00）

核验资料时间：10月21日-10月23日（9:00-18:00）

其实，早在5月30日就有风声放出天誉将在6月推出新房源，机敏的发哥早早便来到项目现场了解了一番。实地可以看到，本次预售的3栋楼均已修成现房，据置业顾问介绍2019年6月便可交付使用。较为遗憾的是，其中280㎡的16号楼王，此次不推出。

▲打围地块

发哥围绕项目走了一圈，从小区门口可以看见，项目前期的批次已经基本交房入住，住区的社区底商也基本投入营业，生活氛围相对浓厚。在住宅对面的地块，为天誉自带的商业，打围多时，但还未开建。

据置业顾问介绍，本次开盘的是21、22、23号楼；23栋为东西朝向，21、22栋为南北朝向；户型面积118—210㎡，总套数为240套，层高31F，物业费4.6元/平方米/月。分为5种户型：120㎡、132㎡、137㎡、170㎡、210㎡。

同时，本次所有房源均为精装交付，精装单价19100元/平方米起，由于，户型面积118—210㎡，总价约240余万元起。

由于，目前没有样板间可供参观，发哥只能从图纸上看看户型的呈现如何：

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▲5种户型，点击图片可放大

其中120㎡和137㎡的户型较为方正，空间利用率比较高。170㎡的户型和210㎡的户型都是四室一厅，适合改善家庭入住

210㎡为本批次的最大户型，双入户，正门西侧的楼梯间有消防门的设计，进门之后的客厅面积可以和主卧相媲美，同时配有阳台设计。鉴于面积较大，所以是四室一厅，双主卧，加上保姆间，共有五间房。保姆间在进门之后的左边，后期改为储物间也不错，相临近的两间客房可以将一间打造为书房。

关于天誉，发哥总结了几点优势：

1、 优质板块搭配便捷交通

天誉位于锦江区汇源北路99号，作为城东高端住宅区的攀成钢，自然拥有着主城区东二环的优质口岸和比较便捷的交通出行方式。地铁2号线牛市口、东大路两个站点，距太古里商圈就几站地铁的距离，还有二环高架及BRT快速公交，并且建设中的8号线站点也距离项目很近，整个区域内不论是自驾还是搭乘公共交通均十分便捷。

由于本次预售的3栋楼均在项目内部，并且项目四面均不临主干道，后期基本可以避免噪音干扰。同时，由于区域是整体规划打造、各楼盘同时期成型，周边居住氛围日渐浓郁。在多家房企共同打造下，攀成钢板块的整体品质在城东也算是独一无二。

2、 得天独厚的学校配套

发哥了解到，很多购房者关注天誉的另一大原因是看中攀成钢周边的优质教育资源，幼儿园是yoyo文轩幼儿园、市机关三幼；小学则是成都有名的五朵金花的其中两朵：成师附小和盐道街小学慧源校区；中学则有七中育才汇源校区、川师附中。

放眼整个攀成钢片区，其整体价格比周边高出约1万的单价，除了靠近二环、拥有地铁的地域特点之外，锦江区优秀的学区资源也是众多家长看中的。据置业顾问介绍，前期入住天誉的业主都已经有孩子就读于盐道街小学慧源校区，不过，还是要提一句，学区房的名额和划片每年都不一样，加之陆续有业主入住，这一片区的入学名额压力已呈现一个较大压力。

3、 新房与二手房价差明显

据贝壳app的二手房数据显示，目前天誉南庭的近期二手房住宅成交价为3万/平，天誉花园则是3.5万/平，这是因为天誉南庭售卖的是90平左右的小户型，较为便宜，而天誉花园和本批次天誉售卖的户型面积大小相近，所以价格偏高。

挂牌均价 近期成交均价

天誉南庭 2.9w元/平 3.0w元/平

天誉花园 2.2w元/平 3.5w元/平

仁恒滨河湾 3.4w元/平 3.6w元/平

吉宝凌云峰阁 2.8w元/平 3.1w元/平

中粮鸿云 2.8w元/平 3.1w元/平

中洲中央城邦 2.8w元/平 2.9w元/平

ICC天曜 2.8w元/平 2.8w元/平

绿地锦天府 2.6w元/平 2.8w元/平

通用时代 3.0w元/平 3.3w元/平

再放眼整个攀成钢板块的二手房价格，ICC天曜和绿地锦天府相对便宜，按照本批次天誉2.2w的预售价来算，也有0.6w的剪刀差，而最贵的仁恒滨河湾与天誉隔街相望，剪刀差达到1.4w之高，按照本批次最小的面积118㎡来算，总差价在160w以上。

总的来看，天誉好像“无懈可击”，其实不然，它仍有些许不足之处：

1、攀成钢商业的十年之痒，迎来转机

根据此前的规划，攀成钢板块拥有包括天誉的环球汇商业、ICC环球贸易商场、乐天广场、泰合财富中心4个重要的商业综合体。但截至目前，上述4个商业综合体仍“纹丝不动”。目前，整个攀成钢除各大社区底商之外，唯一开业运营的也就只有中粮的悦街，但由于其体量有限，主要是街区型的餐饮商业为主。导致更多攀成钢业主的商业需求引流到太古里商圈及旁边的万象城。

10年过去了，攀成钢商业仍未完全呈现，这也成为攀成钢业主的无奈。但是最近各大新闻媒体竞相报道：ICC环球贸易商场的电梯已经入场；天誉环球汇计划引进英国哈罗德商场也在开始平地；泰合财富中心酒店大楼开始安装玻璃幕墙，几大商业综合体已全速加工进度，趋势向上飞速发展。在发哥看来，各大商业如此加速进程，也是因为目前攀成钢的居住人气非常旺盛、生活气息浓郁，大家都嗅到了商机。但是各大商业综合体体量巨大，具体的呈现还需时日，或许该板块的商业还需再等个几年，诚可期。

2、装修水准有待检验

前期，天誉房源为精装修，装修水准都是调控之前确定，由于此次售楼部并没有开放样板间，所以本批次房源精装水准和报价能否与前批次房源相当，仍有待时间的检验。

3、 总价高，偏向改善人群

可以看到，本批次的总价约240万元起。按照最低首付三成计算，首付在72万元起，这对于许多首次置业的年轻人来说压力比较大，更偏向改善型购房者。而针对第二套房的首付起价都在144万元以上，对于普通工薪阶层来说，要想跨进攀成钢这个门槛确实有点具体。

置业建议

总的来说，整个攀成钢板块内各大开发商毫无例外的打造的是高端住宅项目，板块交通便利，加之地段、学区、商业等优势，在城东，成为无数改善型家庭的首选。各大商业综合体也在加速施工，未来商业配套之强大，并且项目小区绿化覆盖之大，生活居住舒适度很高。对于能承担此次价格的改善家庭来说，天誉是个不错的选择。