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三大新经济现象:房租暴涨、消费降级和金融骗局

2018-08-24 22:18:18 网络整理 阅读:112 评论:0

作者 | 张林

转自 | 经济学家圈

来源 | FT中文网撰稿

三大新经济现象:房租暴涨、消费降级和金融骗局

2018年7月份,中国社会消费品零售总额同比增速一路下降到8.8%,上一次出现这么低的居民消费数据还是在15年前的通货紧缩时期。这意味着近年来居民的收入增加相对有限。同一时间,2018年前7个月,居民个人所得税总额为9225亿元,同比增长20.6%,已经超过2015年的全年水平。这又意味着居民的收入增加幅度较大。两个极难作假的数据,却指向了两个截然相反的方向。唯一可能的解释是,中国的贫富差距正在快速拉大。

社会收入的加速分化,正在让经济社会呈现出和以往不同的脆弱性。若将时钟倒转20年,从1990年代中后期开始,伴随着乡镇企业的大量涌现和市场经济在城市当中的确立,中国才真正进入了收入结构的改善阶段,收入最低的阶层获得了更大的经济改善机会。平均每年2000万新增农民工涌入城市,是他们肩挑背扛出了中国的城市化,才有了城市的繁荣,才有了中产阶级的兴起,才有了经济社会的稳定进步。

但是社会收入结构的改善从2011年出现了转折,外出农民工的收入增长率从2011年的21.2%迅速下降到2017年的6.4%,还比不上当年的GDP增速。也正在2011年前后,城市岗位空缺人数与求职人数之比首次超过了1,到2017年底增加到平均1.22个人竞争1个工作岗位。低收入群体收入增加愈加乏力,人口流动逐渐放缓,就业机会大量减少,意味着经济和社会结构的逐渐固化。

为了把握住改变命运的机会,年轻人只能选择向少数几个中心城市流动,只有那里还尚存着收入增加的一线机会。这是近日北京、成都天府新区等地房租暴涨的根源。即便没有抬高住房成本的土地出让制度,即便没有资本对租房市场的先知先觉,少数一线城市的房租上涨也几乎是一件确定性的事件。贫富之间的差距总是在自我强化,房租的上涨也仅仅是个开始。凡是年轻人集中流入的城市,其衣食住行成本都有快速上涨的风险。

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