CBRE世邦魏理仕(以下简称“世邦魏理仕”)8月30日发布《粤港澳大湾区：中国先驱城市群 未来世界第一湾》研究报告，指出受益于政策支持及基建配套，大湾区有潜力成为未来全球最大湾区经济体。
世界主要湾区指标比较
粤港澳大湾区是包括深圳、广州、佛山、东莞、珠海、中山、惠州、肇庆和江门九市，加上香港和澳门两个..组成的城市群。粤港澳大湾区占地56,000多公顷，人口超过6,800万，以全国0.6%的土地面积和5%的人口，产出全国12%的GDP，其经济效益超过国内两个主要经济带京津冀和长三角。未来在区内城市互惠共融下，大湾区有望实现与全球三大湾区东京、纽约和旧金山并驾齐驱。
CBRE香港、华南及..研究部主管陈锦平表示：“大湾区先天条件优厚，有香港和深圳两大金融..，并拥有位列世界前茅的海空港群。受益于中央政府在政策上的支持，配合一带一路倡议，再加上未来几项大型基建的落成加快了人才、资金、进出口货物流动、产业增值及吸引企业进驻的步伐，这些将为房地产市场带来无限商机。”
大湾区经济的三个区域发展层面
一
港、澳、广、深
受政策带动，继续担当领头羊角色
香港：全球最大的离岸人民币业务和融资中心，拥有全球市值排名第七的香港交易所。
深圳：科技业在国内甚至全球都有雄厚基础，未来将联同香港打造成极具竞争力的国际创新科技中心。
广州：地理位置优势明显，是大湾区的交通枢纽及人才培养基地。
澳门：发达的..业，联同珠海横琴发展综合旅游业。
二
东莞、佛山
受惠于广深外溢效应，位列湾区经济第二梯队
东莞和佛山已逐步向先进制造业以及高科技制造业转型。随着广州和深圳的地价、租金和人力成本上涨，东莞、佛山有望承接广州和深圳的产业外移。
三
珠江口西岸城市
大型基建带动产业过江
珠海：受惠于港珠澳大桥的开通，将可与香港和澳门的旅游业并肩发展，把大湾区打造成大中华区内最具活力、集观光购物、..娱乐、主题公园以及会议展览的旅游枢纽。
中山：位于大湾区中心位置，也是深中通道和深湛铁路等设施在西岸的落脚点。深中通道通车后，中山至深圳仅需半小时。
商业地产市场投资机遇
