在健康、摄生、享受元素大行其道的今天，休闲农业愈爆发爆。另一方面，中国的房地产行业，正在进入“中老年时期”，传统的房企都要考虑多元化成长。是以，地产资源的注入再次掀起休闲农业的波澜。
无论是国度政策的支撑力度，照样市场需求的热度，都彰显出这个行业的强劲成长。房企行使自身优势进行财富嫁接，做“地产+财富”，迎合了当下客户群体的需求，市场规模近年攀升。
固然农业地产的成长潜力被大部门房地产企业所看好，但因为在国内的成长时间不长，模式也尚不成熟，在实际斥地和运营过程中露出出的一些问题仍然值得注重。
地产入局休闲农业问题重重
1、正视水平不足
多数斥地商照样为了做项目而做项目，实际把持中，对农村扶植、农民栖身就业、农业现代化与农业地产斥地相融合的成长模式正视水平不足，还需要持续索求。
2、斥地顺序错误
要想拿地最好是先规划财富，把项目周边的人气群集起来，而如今大部门休闲农业项目在配套举措和农业财富还没有必然根蒂的前提下就先盲目成长地产，如许不光很难吸引来客，对地盘自己价格的施展也极为晦气。
3、焦点竞争力缺失
休闲农业项目的内容和办事与旅行度假村等传统旅行地产项目应有较大的区别，要紧紧环绕“农业特色”做文章，充裕示意本地天然风光美丽、纯净的同时，留意人文特色斥地，而不是一味追求高档化、现代化。国内多数休闲农业项目在这方面与传统旅行地产的差别化并不显着，没有形成正确的焦点竞争力和主题定位，是以较难群集人气，轻易造成地产空置。
4、圈地现象严重
做休闲农业地产不克把“旅行”当成托言和幌子。当局批地是进展企业容身于三农扶植，把财富做起来带动区域的成长，而如今好多国内的休闲农业地产项目倒是“挂羊头，卖狗肉”，要解决问题的话照样要斥地商自身固守原则的同时，当局增强监管。
增进放缓、演变加速
跟着财富和人们的需求的络续雄厚，将来势必会演变出加倍适合当前市场的新模式，那将来休闲农业地产项目可接纳的模式还会有哪些新名堂呢？
1、高科技民宿
高科技民宿是行使本地雄厚的旅行生态资源，连系进步手艺，形成具有“聪明”、“生态”属性的现代农业旅行园。除科技含量高外，其特点首要是能够在前提局限的村庄、景区快速低成本落地，经由“住”这一焦点要素解决来为拥有优质旅行资源但不为人知的贫困村子“济困解危”，实现全域旅行资源的开放整合，其最快几天之内就能够实现一村一旅行生态住宿空间的植入，实现1+N的拉动效应。
2、智能养老摄生农庄
老龄化的加剧带来的是养老栖身需求的爆发。将来将有一批白叟，有着人生最高的财富净值、有着自力生活的养老观点，希求高质量的晚年生活。他们的需求正在成为房地产行业新的转型范畴。
3、主题农场公园
主题农场公园一样与综合性景区连系，作为个中的一个别验版块。同时主题农场也与文化创意相关系，行使农业文化创意农业休闲住宿、农业特色餐饮、农业文化商品等，经由农场的主题来提拔农场的个性化魅力，从而获得差别化成长。
