纵横哥的武汉粉丝大哥“沧海一声笑”，前段时间陪朋友去海南购房了，他反馈的情况真的有点吓人。他说，我陪朋友去海南抢购房，海南的房子买疯了，人们到海南买房就像买白菜一样，然后可能是收到限购令的消息，突然就没有房买了。很多人打道回转徐闻考察，都有打算在徐闻购房念头，还在观望中！
这个案例以小见大，至少可以说明一个问题：海南的限购令，将直接影响徐闻（尤其是海安一带）的房价。纵横哥认为，由于湛江的气候、环境及海洋景观与海南属于同类，虽然海南景观更美、温度更高，但湛江交通比海南更加便利。更重要的是，湛江房价与海口相比，便宜了一倍，与三亚相比，便宜四倍。特别是与海口仅一海之隔的海安，房价与海南相比相差达四、五倍。
国家宣布在海南岛实行自由港的政策，再一次在海南掀起一股投资热潮，海南岛将会迎来发展热潮，房地产也会大热。但海南岛全域限购后，，部分想在海南置业投资或度假的北方人，退而求其次，会在湛江特别是在徐闻或海安购房，对湛江的房价有一定的拉升。所以，纵横哥预测2019年湛江房价将略有回落的预测，现在看来，可能性不大。
不过，湛江目前房价的高涨，主要消费人群还是来自湛江本地人（含县区农村）的刚需，外来的购房者中，以湛江籍的返乡置业者居多，而北方来湛江购房避寒的目前还不到10%，目前他们主要还是在海南买房。但随着海南限购令的发布，“候鸟人群”在湛江购房的比例肯定会攀升。
海南的限购令也让本地人在徐闻产生了买房升值的想法。我在写这篇文章时，飞鸟哥正在打电话，问朋友有没兴趣去海安拿地，说海南限购，正好是拿地的好时机……作为草根的纵横哥只能默默仰视大佬们。文中所配图是我两个多月在徐闻海安实拍的，当时房价为6000多，现已涨到9000，这涨幅和海南限购应该有重要关系，至于还能涨多少，我们拭目以待吧。
