送走了闺蜜，我又开始了新一轮看房。
当然不是自己买。现在的贷款利率跟政策总之不是换房子和屯房子的好时机。当然，还有一个非常重要的原因不可忽视，那就是穷。
两年前带过的一个小徒弟，学成之后南下深圳发展了。现在手里有五十万的现金流，但是深圳的购房资格更严格，房价也足以让他望而却步，中山买了个小公寓，也无心在那里生活一辈子。
他说要来郑州，实现我当时给他的要求。好好干两年，在郑州供个房子。就这样，我开始抽时间陪他了解政策，看怎么处理合适。
看房子前，首先要解决的就是限购问题。现在补缴社保，或者挂靠公司交社保，银行审批不一定通过。迁户口吧，又面临老家拆迁补偿问题，似乎有点骑虎难下。
再买个公寓吧，只能做投资，不适合长久居住。昨天看头条新闻，东区奥兰花园法拍房的成交价给了我们一定的启发。
今天一天我们两个分头找熟悉的律师朋友和法院朋友，了解法拍房的具体流程要求以及需要注意的地方。发现这里边门门道道确实也不少。
今天早上，在淘宝拍卖里看了很多房源，价钱确实低很多，我看了都有把现在住的房子抵出去再买一套的冲动。关键是不限购。就拿新闻中东区的那处房产为例来说，法院评估价106万，最终成交价只有84万。说白了这24万就是白捡的。
当我打电话给大学是双学位老师咨询的时候，他说我还是太稚嫩，情况不了解，可不敢贸然行动。
4年前，也就是我刚毕业时候，他在大玉米附近买了一套查封的写字楼，当时全款花了60万。但是把所有手续变更过来，处理完所有善后问题，又花了将近十万。这样算下来，只是比当时的市场价低了七八万块钱。但是，两个月的时间相关部门机构对接，处理各种麻烦事耽误了快两个月的时间。这还是自己专业的情况下。如果是委托了律师，那时间、成本就更高了。
接下来我就把今天get的知识点总结一下，有关注法拍房的小伙伴，可以一起看看。
就法拍房来源来说，一般是商业贷款逾期、民间抵账跟司法没收的情况。那就注定了房子几乎都会涉及纠纷。尤其现在涉及一家多贷的情况又很严重。相当长一段时间被催债骚扰都是小事情。这些房子可能欠了天价的物业费水电费。另外可能在一个很长的租约之内，执行也不会强制腾空，只能由买家通过另立民事案件处理。天价的费用还有可能是个人所得税、土地出让金等等。
