今天查看郑州的法拍房帖子，发现去年东区有一例230万拍卖到的一处法拍房，需要交46万的税，惊不惊喜？意不意外？
法院有规定，所有涉及税费由竞拍买家承担。如果提前没了解清楚房子的具体情况，只能吃下哑巴亏。
所以，在法拍房的蜜糖之下，捡漏OR打眼，犹未可知。看似有法院托底儿，一样是利益与风险并存的。毕竟你要知道，法院之所以要拍卖，就是因为这是烫手的热山芋。
如果真的想买法拍房，在拍卖之前，一定通过房源周边和法院了解清楚拍卖的原因和背后的故事。包括原房主的人品、经营情况，水电物业有没有欠费，找找相关部门查查房子的债权情况，是否产权明晰能够直接办理过户等等。毕竟300万买房交100万的出让金比吃苍蝇难受多了。
还有一点是很多人想不到的，就是户籍问题，这样学区就没有保障了。毕竟现行法律还没规定可以强制迁出户口，可能即便有房本，如果房本挂了别人的户籍，拍了学区房，也享受不到学区房的便利。
不要担心法院的人嫌麻烦，或者不耐烦，我们就不问。毕竟很多情况，法院没有义务披露，咱不问，法院就默认我们都是认可的。真产生了天价税费，真的只能自己兜住了。
一定要抱着“宁可错杀一千，不可放过一人。”毕竟一旦接手了，想再甩锅可没那么容易了。
想要买法拍房，专业、资金、时间、清醒的头脑缺一不可。或者说，还要有点相关的关系，不然还是不要惦记了。这真的不比新房，需要维权，集合业主，声讨开发商就OK了，也许可能大概能解决。法拍房，买了基本都是独一户，遇到问题，你说你是找法院还是找原房主。法院甩锅给你，你想甩回去自然是不可能。原房主如果系列纠纷能解决，房子更犯不着被拍卖了。自己找中介，怎么不能卖个好价钱？
法拍房了解一下？细细了解一下，，我劝你慎重点了。
