2014-2017年初，南京房价均价不到两万元每平方，四五月份开始房价飞速上涨到2万多元每平方，2018年开春，南京房价均价已上涨到25000元-30000元每平方，上涨的原因有以下几个。
第一，地铁路线与南京高铁线路的增加开建。高铁开建意味着交通更加便利，贸易来往更加开阔繁荣，，无形中增加了居民对南京实力的整体提升。
第二点，拆迁，南京的城市化需要拆迁，老城区需要改造，后续高铁、地铁的建设可能需要拆迁，造成拆迁的人需要购买新房，将来对房价上涨有影响。
第三点，地方政策。当地大部分拆迁都没有拆迁安置房，而是直接给现金补偿，市民拿到钱了，对他们来说很大一笔钱，就只有买车买房了，刺激了房价的上涨。
第四点，当地的风俗人情。因为好多人都买房了，剩下的人也想要买房，特别是准备婚嫁的女孩，一个比一个，不买房子就不嫁，造成再穷也要买房子安居市区。
第五，学区的划分，必须在市区有房子才可以上学，乡镇的教育越来越差，大家都想把孩子送到南京市区上学，就必须买房子。
第六，南京是江苏省会，人口输入性城市。外地的来南京安居的越来越多，刺激了南京房价的上升。
第七，一些炒房客和房产企业的不良推动。
最后说一下南京市现在的房价，南京河西四万多，差点的六合区也已经一万多。南京二手房价格也上涨惊人。同时，房价上涨与房产市场开发不健康操作有一定因素。
