近两年乌鲁木齐楼市一直都红红火火 , 房地产市场政策不断 , 为了让房地产市场健康发展真的是良苦用心。乌鲁木齐房价近两年上涨不是一丁半点，很多楼盘房价每平米上涨了 1000-2000 不等。购房者好不容易凑够房款，转眼房价又涨了不免内心凉凉。不过近几个月房价趋于稳定，购房者观望情绪高涨。
从共有产权房的提出，再是租购同权的实施和公积金贷款成交额和缴存基数上调。对于贷款职工来说购房的选择性增多了，偿还住房公积金贷款的月供压力也可以减轻一些。二手房资金监管制度的实施，让本来想购置二手房的刚需购房者放心的购置房子，有效防止一房多卖保障购房者的权益。
乌市商品房实行预购监管，乌市已有 26 家房地产开发企业建立了监管账户，共签订了 125 幢楼的预售资金监管协议。6 月份 ( 06.01-06.30 ) 乌市共有 14 个楼盘申领出 60 个预售证。2018 年 7 月 ( 07.01-07.31 ) 乌鲁木齐共有 23 个楼盘申领出 112 个预售证。有预售许可证的楼盘，更加能保障购房者的利益。规避开发商携款潜逃人财两空、房子无法验收、无法办证、一房多卖的风险。这些政策的炮轰下乌鲁木齐房价终于趋于稳定了，不像前段时间涨幅吓人。
乌鲁木齐新房价格自 2018 年 4 月开始趋于稳定上涨，更有一些区域如天山区、经开区、米东区三个区域的房价连续三个月都持平。本以为楼市开始平静下来，2018 年 8 月 2 日又一重磅政策下达不过这次政策利好于拆迁户，凡购房人凭《征收补偿资金结算单》购买乌鲁木齐市范围，项目现房或取得预售许可证的新建商品房，都可享受总房款 2% 的优惠政策。
近两年城市亮化工程如火如荼进行，一大批拆迁户的涌出。住房刚需增加，乌市住房需求增加房子价格上涨。最近几个月进程慢了下来，，乌市房价也稳定下来。此项政策公布后乌鲁木齐品牌房企纷纷相应政策号召，接收购房者持《结算单》购置住房。购房者可以持《结算单》购置这些房源，中海 10 盘：中海 · 九号公馆、中海 · 会展九里、中海 · 学府里、中海 · 紫云阁、中海 · 天悦府、中海 · 天悦国际、中海 · 雲鼎大观、中海 · 雲鼎大观 | 雲玺、中海 · 雲鼎大观 | 锦府、河滩南项目、会展 116 地块项目。碧桂园 3 盘：乌鲁木齐碧桂园、碧桂园 · 天玺、碧桂园 · 幸福印记。广汇 10 盘：汇润城、汇臻城、翠竹园、陶菊园、香缇雅境 2 期、公园柒號、广汇商业超市、宝山壹号、伊水湾 3 期、香悦湾。和兴地产 4 盘：和兴帝景、和兴文园、和兴 · 北城大观、和兴雅郡和万科翡翠天骄、北新 · 华域龙湾等项目。
此项政策发布为了促进乌鲁木齐市房地产市场平稳发展，鼓励拆迁户将拆迁款用于购置房屋。本来处在观望态度的购房者继续投入买房大军中，从上半年房企们高额拿地一大批新盘的拥入。购房大军的归队乌鲁木齐本已稳定的房价或又将拉高。
编辑：金灵
