中新经纬客户端8月15日电(薛宇飞)今年全国的土地拍卖市场存在着不同程度地遇冷，不仅溢价率走低，还有为数不少的地块出现流拍。中原地产研究中心的数据显示，截至日前，仅住宅用地，一、二、三、四线城市流标地块数量超600宗。中信建投证券称，以土地宗数为口径，今年前7月流拍率约6%，流拍率高于近轮房地产周期中最低迷的 2014年。
土地流拍增多 溢价率整体下滑
楼盘 中新经纬贾亦夫 摄
8月10日在山西太原举行的一场土地拍卖会备受关注，由于8宗地块位置都较好，不少人甚至认为，太原的新地王将在这中间产生。但无奈，拍卖会爆冷，上述地块全部流拍。
8宗地块，只有两家公司各自参与了一个地块的拍卖，但因出价达不到拍卖底价，没有交易成功。另外6宗地无人报名。当地媒体分析认为，拍卖底价过高、调控政策趋紧、地块上有建筑物需要拆除，从而延长开发周期等因素，导致房企不敢贸然行动。
住宅用地流标，在今年并不罕见。7月23日，根据出让人申请，上海市终止了杨浦区江浦社区一地块的出让活动。这块位于上海市区的住宅用地，规划建筑面积约7.78万平方米，起拍价约46亿元，折合楼板价近6万元/平方米。
中新经纬客户端(微信公众号：jwview)在一些房产交易..看到，该区域的二手房价格在8—9万元/平方米之间，旁边的海上海小区的部分房源价格挂出了6万元/平方米的价格。相比之下，上述地块的楼板价已经不低。
中原地产研究中心的数据显示，截止日前，仅住宅用地，一线城市合计流标11宗，总起价达到224亿；二线城市住宅土地年内流标132宗，比去年同期的45宗，同比上涨193%；三四线城市流标472宗，数量上也出现了非常明显的上升。
中信建投证券称，以土地宗数为口径，今年前7月流拍率约6%，二季度以来，流拍率均值为7%，流拍率高于近轮周期中最低迷的2014年，当时平均流拍率为4%。
