据时代财经了解，上半年中南建设整体毛利率由去年同期的16.6%上升到22.2%，其中房地产毛利率为24.35%，表现算中规中矩，但净利润率由去年同期的3%增加到6.7%。虽然..能力有所提升，但上半年销售规模与中南建设相当的旭辉（660.32亿元）核心净利润率达到了13.3%，中南建设仍有提升空间。
净利润表现不尽人意一方面是因为上半年销售费用和管理费用出现较大幅度增长，另一方面是因为中南建设前期投资的后遗症。
中报显示，上半年中南建设的销售费用同比增加48%至5.9亿元，管理费用同比增加48%至9.97亿元。梁洁解释，这主要因为上半年新进入了一些城市，新增项目比较多，这些项目都还没开始销售，但前期的推广费用都已经发生，未来品牌建立起来后会逐渐减少。
辛琦则分析表示，利润率是和投资逻辑挂钩的，地拿得好不好直接关系到盈利，如果投资错了，运营再强悍，也是亏多亏少的问题，但如果投资做好，运营即使差一点，就是赚多赚少的问题。
“中南是做建筑起家的，过去有些地方是机会型投资，而且拿大盘项目多一点，但这些区域盈利状况不太好。此外，以前公司管理层级比较多，相对费用也会更多。但近两年公司进行调整，开始选择那些外溢效应比较明显的三四线城市进行布局，，同时，中南现在严格按照合理的测算去筛选项目。投资既是技术活，也是纪律活。”
陈锦石也坦言，三四线城市很长一段时间拖累中南建设，在2008年金融危机之后，因为资金能力不够，对于一线城市只能望而却步，转战三四线城市。
在调整拿地结构之余，辛琦透露，为了减少成本支出，中南建设还在不断精简公司人员架构。“这两年公司销售规模增加了，但总部的员工是在减少的，控股的人员也在调整，未来公司整体人均效能会提升，我们有个口号叫‘大..、小组织、微团队’。”
据时代财经了解，为了调动团队积极性，中南建设还在今年7月18日颁布了“2018年股权激励计划（草案）”。根据计划，中南建设将向包括公司董事、高级管理人员以及产业集团经理层、战区董事长、总经理等激励对象授予23260万份股票期权，约占公司总股本6.27%，首次授予共计49人。而激励对象要行使手中股票期权需要满足公司业绩考核要求和个人业绩考核要求。
其中，公司业绩考核要求为，2018年、2019年和2020年，对应业绩考核目标分别为考核年度公司归属上市公司股东净利润相对2017年的增长幅度分别不低于240%、560%和1060%。8月13日，中南建设向符合授权条件的49名激励对象授予了21580万份股票期权，行权价格为6.33元/股。
