受到房地产市场密集调控的影响，大城市的炒房资金开始转向房屋租赁市场，致使近期一些大城市房租大涨。有统计数据显示，今年7月，北京住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。北京房租市场近期涨势凶猛。
一位资深的房产中介曾表示，“目前北京房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多业主都是500元、1000元地往上涨”。现在五环以外的二居室的房租均在6000-9000元/套左右。
另据北京市统计局数据显示，2017年全市居民人均可支配收入为57230元，比上年增长8.9%。即月人均可支配收入为4769元。而2017年北京人均月租金为2795元，同比上涨14%。
通过上面两组数据，北京租房者的房租收入比，已占去了近六成。此外，人均月租金涨幅，已超过人均可支配收入的涨幅。另据《2017年应届毕业生租房价格报告》显示，84.2%的应届毕业生需要租房，北京应届生租房开支占到月均工资收入的67%。
从目前情况来看，北京二手房中位数是5.9万，这已经让人感慨买不起，而如果房租上涨势头不减，租不起的呼声也此起彼伏。届时终会有大批年轻人因难以忍受高昂的生活成本和不高的生活质量，而转投家乡附近的城市去发展了。
现在的问题是，最近北京等一线城市的房租为何出现大涨，以至于很多租客惊呼难以承受呢？首先，中介哄抬房屋租金。一些中介为了谋取更高的利润，通过低价囤房，经过简单装修后，把一套房子分成几个单元，然后分租给年轻租客，这样在人为的抬高房屋的租金。
