举个例子，某中介以6500元/月的低价，租下了房东的三室一厅。然后再经过简单的分割装修后，以每间房3500元的价格出租，中介在这套房赚取的租金收入就可以拿到4000元。这样的生意多做几套，房产中介肯定是..了，但是房租的均价被抬高了不少。
再者，一二线城市受到房地产调控的打击，很多资金无处可投。而到了2017年住建部发文要培育租房市场，该市场已成为一块众人抢食的大蛋糕。目前，“国家队”已经入场，广州、深圳等12个住房租赁试点城市已全部上线国有住房租赁..。
如此一来，房租市场便成了各路资金必争之地。有网民陈先生曾透露，自己有一套三室一厅的房子，本想出租7000元就已经可以了，但是一些新成立的线上房产..为了争抢有限的房源，楞是把我报租金抬高到1万元/月，以此计算，仅单获取房源的这一环节，房租就上涨三成。
再次，本来像北京、上海等一线城市，还是存在着不少的棚户区，这些棚户区的租金便宜，适合低收入家庭安居。不过，上海和北京近年来都开始了拆违和棚改，把那些危棚简屋和违章建筑都给拆除了，这使得当地的房租市场失去了低端房源的供应，最终导致当地的房屋租赁市场的均价涨上去了。年轻人也只能付出更高昂的房租。
最后，一二线城市出台限购政策已经有二年有余，本来一些外来家庭想在大城市买房定居，现在因不符合购房条件，而未能如愿买房，只能选择租房居住。这就导致租房市场的需求压力有增无减，房租上涨动力一直存在。
尽管房租价格直线上涨，让租客们叫苦不迭，但是房东们也自嘲投资房地产的回报率过低，收益率不及银行存款。数据显示，北京的租金回报率以1.37%，深圳为1.38%，上海1.48%，广州1.69%。这意味着，如果仅靠收房租拿回买房成本，在北京需要73年。
