新文化讯（ZAKER 吉林记者 李德庆）房地产行业历来都有 " 金九银十 " 的说法，今年 " 十一 " 黄金周（10 月 1 日到 7 日）长春商品住宅成交均价 9318 元 /㎡，创近五年长春黄金周成交均价新高。
成交价格创五年黄金周新高
克而瑞长春机构统计数据显示，上周商品住宅市场成交面积为 6.26 万㎡，创近五年长春黄金周成交量次新高，环比上升 73.85%，低于五年来黄金周最高成交量 0.75 万㎡（2016 年度），市场成交整体走势依然呈现结构性上升趋势，今年 9 月商品住宅供应总量 122.81 万㎡是近五年来 " 十一黄金周 " 前最大供应量，环比上升 27.92%，节前市场集中供应和项目扎堆开盘是前提和原因之一。
上周长春商品住宅项目成交量继续呈现集中态势，排名前十的项目合计成交金额 2.89 亿元，占全市整体成交金额的 49.61%。商品住宅成交金额 5.84 亿元，创近五年长春黄金周成交金额新高，环比上升 104.85%，市场成交整体走势呈现结构性上升趋势。上周商品住宅成交均价 9318 元 /㎡，创近五年长春黄金周成交均价新高，环比上涨 17.83%。
据克而瑞长春机构数据监测，2018 年 " 十一黄金周 " 精装房市场各项数据均出五年新高，成交金额 2.86 亿元，占比 48.94%，环比上升 263.78%；成交面积 2.76 万㎡，占比 44.09%，环比上升 201.33%；成交均价 10344 元 /㎡，环比上升 17.17%。除受到正常市场供求波动造成的价格变化外，今年精装房市场的快速发展也是价格上涨的原因之一。
预计本周均价会有所下降
克而瑞长春机构高级分析师姜峰介绍，上周商品住宅成交均价 9318 元 /㎡，环比上涨 4.23%，，同比上涨 15.63%。上周为十一假期，成交量明显大幅度下降，成交均价创近一个月来新高。今年来市场价格一直居高不下，各周大多数处于 8500-9500 元 /㎡之间。十一假期期间，大多企业以去化库存为主，成交量减少，价格涨幅较大。同时，上周团购房及后备案项目较少，因此价格相比有所提升。销量较高的区域为高新区，其次是汽贸区，其他区域成交量均在 0.8 万平以下。上周均价在万元以上的区域有朝阳、绿园、南关、净月高新区。由于成交量不高，价格受单盘影响较大。预计本周市场均价会有所下降。
此外，姜峰介绍，上周商品住宅成交面积为 6.26 万㎡，环比减少 74.8%；成交套数为 576 套，环比减少 75.3%。数据并不能完全说明市场实际情况，原因是 9 月中旬几周供应量较少，市场存量比较少，加上十一假期即将到来，不少楼盘都赶在节前一两天开盘加推，最后一周的成交量在数字上体现稍有滞后，成交量将会在未来几周对市场成交情况产生影响。
编辑：惠焱
值班主任：高震
