近日,壹粉“理想家不理想”在齐鲁壹点情报站 记者反映,临沂理想家楼盘的部分业主遭遇了开发商逾期办证的烦恼。该楼盘交房后一直未能办证,等到办理不动产证的消息后,开发商又设置了前提条件,想要拿到办证所需的材料,业主得先签署一份置换赔偿协议,声明放弃追究开发商的违约责任。
想拿办证材料，先签协议放弃追责
近日,位于临沂北城新区理想家楼盘的二期商品房业主们,终于等到了开发商办理不动产证的通知。除此之外,告知书还明确了办理时限为7月30日起15日内,业主如果逾期不登记办理,因此造成的任何损失由业主本人承担。
理想家楼盘二期商品房在2014年交房,按照购房合同约定,应该在交房两年内办理不动产证,但因为开发商的原因,逾期两年还没办理。按照合同约定,开发商逾期每日应向买房人支付已付房款的万分之一作为违约金。拖了两年,眼下办证的事总算有点眉目,这对业主来说无疑是个好消息,可当他们去索取相关材料时却遇到了问题。“得先签一份协议,承诺以后不再索赔。”
多位业主讲述了他们的经历。当业主来到地产办公室索要商品房移交协议书时,地产经理却先跟他们谈起了关于开发商逾期办证的赔偿问题。有的业主认为开发商应该按照购房合同上的约定足额赔偿业主,也有的业主感觉能办出不动产证就行,赔偿可以少要一部分。
地产经理在了解到各位业主的想法后,表示只能以免除2-3年物业费作为补偿,并且业主需要签一份放弃追责的协议才能拿到商品房移交协议书。如果签了这份协议,当天就能拿到办证手续,要是不签这份协议就得再等等。
昔日地王屡被诉，新公司接手开发
2011年3月5日,理想家所在地块经过109轮的角逐,被临沂国鑫房地产开发有限公司(以下称国鑫地产)竞得。宗地面积共129亩,成交价为16625万元,创下了所在区域单宗土地成交价格之最,是当时的“地王”。
