很多房东把房子租给二房东后就当起了甩手掌柜,任二房东随意转租,一间房间可以隔成四件我是,原本的房屋结构完全看不出来,一位华裔老奶奶很自信的说:我们是找专业人员隔断的,非常安全,我们这样做也是为了帮助那些为了生存在美国辛苦打拼的同胞们。
华人在美租房
这样的出租屋也千万不能租!
你可能不知道,
在自家后院加盖房屋出租或者出售,其实在"没有什么不可能"的加州
已经是一件合法的事情了!
加州州长布朗去年就签署了SB-1069法案,俗称附属居住屋法案(简称ADUs):拥有独立屋的居民可以合法地在自家土地加建、改建不超过1200平方英尺的建筑。
从去年2017年1月1日已经实施,华人朋友可以光明正大地向政府申请许可证Permit。
据统计,如果在自家地上建两套独立出入的房子,平均每个月可以给房东带来超过2000美元的收入,可观的很!
既然非法已成合法,那这些非法分租、短租出租又从哪来的呢?
其实这样的许可证permit也不是那么好申请的,规定也颇多,
首先,要求原房屋占地面积超过1.2万平方英尺的,才可以加建最大不超过600平方英尺,这样无疑是断绝了一些小房东加建的念头。
再其次,对于房屋的结构、建筑材料和安全设施都有一定的标准。
于是乎,就不乏有些华人依然在偷偷摸摸的建造和改建一些非法、且不安全的出租房!
初到美国的新移民、单纯的留学生,部分租客为了租到便宜的房子,,就住进了非法出租的房屋,却完全不知道危险正悄悄降临,租房时看到这样的房子最好绕道!
1、分租过多的房屋
有些房子被房东改造到,一眼望去只有门,门上甚至还编有门牌号,把舒适的住宅硬生生变成了“鸟笼”。美国保险公司规定:一个房屋最多只能住两个家庭,超出范围,住宅保险就不会保,如果出事保险公司是不赔付的。除非购买商业保险。
2、两个及以上厨房的房屋