8 月 23 日，链家旗下北京自如生活资产管理有限公司发布《自如关于坚决配合政府调查的说明》表示，北京市监管部门日前发布对租赁市场调查情况，自如作为被调查的房屋租赁企业之一，高度重视、认真配合政府部门的调查，全面接受相关查处结果，并将在此基础上进行深度自查、坚决整改。
此前一天，北京住建委对包括自如在内的 23 家中介机构因为涉嫌存在违法违规问题予以公开曝光。
伴随着监管机构的介入，北京长租市场存在的乱象有望得到进一步规范，但是如何化解租金上涨与租房难仍是摆在面前的难题。
建立完善数据系统，反应真实状况
诸葛找房数据研究中心统计数据显示，2018 年 7 月，北京市平均租金为 90.12 元 / 平米 / 月，同比上涨 25.81%，今年 1 月以来累计上涨 15.75%。
从租赁房源类型上看，主要分两种：整租与合租。目前全网在租房源中，整租房源占比 26.67%，合租房源占比 73.33%。合租占比超 7 成，合租成为主流租赁方式。
租金方面，报告显示，从整租房源不同居室租金情况来看，，开间及其他房源价格最低，由于开间中商办项目占比较高，水、电等费用较高，且面积小于一居室，因此租金远低于一居室，平均租金 3893 元 / 套 / 月。三居室方面，受部分高端小区的改善租赁房源价格带动影响，三居室租金价格远高于二居室。
中原地产首席分析师张大伟指出，控制房租仅靠约谈、承诺远远不够。
张大伟表示，北京楼市调控力度已经领先全国，住建委约谈租赁企业后，租赁企业承诺的发布体现了调控政策开始关注房租，如果房租不稳，调控的政策可能继续重磅加码。
" 租赁市场缺乏一个准确的数据，不论是租赁房源数量还是租金数据，现在看，大部分都是一些参与租赁市场交易的机构发布，很难说没有干扰因素。" 张大伟称。
