现下，房价的涨跌是人们茶余饭后最大的谈资，毕竟这牵涉到每个人的切身利益，有房的人关心自己的房子会不会升值，会不会贬值，升值能赚多少钱，贬值会亏多少钱。没房的人也关注房价，房价涨了买不起不高兴，房价跌了也买不起，或者该不该买很忐忑。
老实说，房价是涨是跌，靠我们在这喊也没用，市场瞬息万变，任何一点变动都有可能影响房价的波动起伏。各种因素结合在一起，谁能给未来的房价一个确定的答案？就目前的形势而言，楼市还是相对稳定的。但小小金融认为，如果市场出现了这 4 大迹象，可能就意味着房价要贬值了。
1、开发商转行求生存
天下熙熙，皆为利往，为什么这么人想要着进军房地产界，还不是因为有巨大的利益可谋取。但如果有一天，开发商纷纷想抽身离..地产，开始谋求转行或者做多样化的未来规划时，我们应该警醒，他们为什么要走？肯定是因为房地产没钱赚了！为什么赚不到钱了？如果能想明白这个答案，那么对未来房价的走势，心中就有底了。
2、新楼盘冷清
炒房可以暴富的时候，很多新楼盘一开盘就一售而空。但是当买房赚不到钱的时候，除了那些极好的新楼盘，新房哪里还卖得出去呢？当大家都不去买房，尤其是一二线大城市的新房不再受追捧时候，楼市降温，是一定的事情。
3、挂牌已久的房子开始波动降价
新房卖不出去能反映一定的市场状况，二手房卖不出去同样也是。市场价没有变化，但是业主的房子挂牌许久都无人问津，这说明这个时候大家对房价的逾期已经下降了，愿意接盘的人变少。短期还能扛得住，久了自然就要跟着市场一起降价出售了。
4、土地大量流拍
在地产界，，人们常常把土地比作面粉，房子比作面包。通常情况下。面粉贵的时候，面包是要涨价的。那么如果面粉降价了呢？包子也得跟着降价。所以，如果一旦土地出现了大量的流拍或者降价现象，这说明开发商对未来的预期不足，房价下跌指日可待！
而我们上面所说的这几种迹象，目前来看，已有兆头，未来的房价不说大跌，至少大涨是不可能了。让房价 " 软着陆 "，回归理性才是符合各阶级的要求！
