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SOHO中国:“地产大亨”到“包租婆”转型艰难(4)

2018-08-21 01:08:17 网络整理 阅读:56 评论:0

2016年7月,上海世纪广场以32.22亿元出售给国华人寿保险;同年9月,SOHO中国以30.5亿元,约3万元/平米的价格将刚开业的凌空SOHO中的10.02万平方米卖给了携程;

2017年6月,上海虹口SOHO被SOHO中国以35.7亿元卖掉。同年10月,SOHO中国又以49.44亿元,约3.96万元/平米的价格将其中的12.8万平米出售给了基汇资本。

2012年-2017年,SOHO中国租金收入分别为1.59亿元、2.79亿、4.25亿元、10.52亿元、15.11亿元、16.69亿元;2018年上半年,SOHO中国的租金收入为8.48亿元,剔除2017年出售的虹口SOHO和凌空SOHO的租金影响,本期间可比物业的租金收入同比上升约17%。截至今年6月底,SOHO中国的投资物业平均出租率约为97%。

经过多年来的转型努力,SOHO中国租金收入整体呈上升趋势,转型似乎初见成效。

一边是自家传统业务的不断衰落,一边又是新业务逐渐发展,SOHO中国就在这两股力量的交织中艰难转型。

今年上半年以来,在公司干了22年的执行董事及总裁阎岩、原公司董事及财务总裁唐正茂和独立非执行董事查懋诚三位高管相继离职,均以个人发展为由。

从顶峰到平原,从辉煌到黯然失色,不知是不看好转型,还是厌烦这艰难交织中的不安份。潘石屹此前称不后悔转行租赁,然而他的这份任性又能赢回多少筹码,很难让人去评价……

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