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2001年8月，温州人首次成团去了上海，掷下5000万买楼，之后挥挥衣袖走了。两个月后，又一波温州人杀进上海，成交了8000万。由此，温州炒房团登上台面。此后10年，他们上北下南、东奔西走，带着钱横扫了大半个中国楼市。
有人估算，那时的温州炒房团有十万之众，手握1000亿。具体数目无人知晓。不改的事实是，炒房团所到之处，无不掀起购房狂潮，无不让当地刚需闻风丧胆。于是，各地抵制温州炒房团的声音不绝于耳。
2011年8月，在云南开远，商户不满浙商炒购商铺后翻涨租金，纷纷打出抗议横幅。乌烟瘴气的楼市中，有人呐喊道：“誓死捍卫基本生存权，坚决抵制温州炒房团。”
事实上，哪座城市的房价是温州人炒高的，我们难以明断。曾被誉为全国楼市风向标的温州，倒是被自家人推上历史舞台，领涨全国，一时风光无二。
依靠发达的民营经济，温州人早早完成了资本积累。步入新世纪，温州大小老板个个手握百万，四处为钱找出路。此时，中国房地产业和城镇化势头渐起，嗅觉灵敏的温州人成群涌入楼市。2003年春节前后的10天内，外地汇向温州的钱在300个亿左右，没人知道这里头有多少砸进地产。
2005年，深圳均价7000元，宝安房价还没破万之时，温州市区房价已经步入“万元时代”。2006年到2011年，温州市区房价从8045元/平均价，一路飙涨至34674元/平，短短6年涨幅超3倍。
其中，轰动一时的绿城鹿城广场，2008年首开时一平4.38万元，到了2010年，每平涨到10万元，大举将温州房价推向..。2010年的温州，新房和二手房涨幅都是全国第一。市区房价均价已冲破3万元/平方的大关。
最为疯狂的时候，同一套房子在几个小时内，出现几十万的差价。
