一个业内朋友回忆，2010年炒房高峰时，他的朋友在中介看好一套600多万元的房子，在办理过户的过程中，有人加价100万要买。左手进右手出，一周的时间，他的朋友靠倒卖一套房获利百万。
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然而，一浪高过一浪的炒房大潮，不断腐蚀着温州实业的根基。
国庆之前，内幕君应一房企考察楼市之邀，去了一趟温州。闲暇之余听了三席话，他们所言虽非全部，却也足以窥见城市的部分肌理。
第一席话，来自一个滴滴师傅。他姓顾，河南周口人。
“我15年前来的温州，最开始在乐清的电器厂打零工，随后在龙湾一家制鞋厂上班。那时候每月能赚三四千，租民房每个月200元。”顾师傅说那时候来到温州，只要找个厂子踏踏实实干着，每年可以攒下几万块。后来，实体不景气，勉强生存。2016年，厂里的普工还拿着4000元的工资，住房成本却涨了5倍。
顾师傅租房成本的攀升，源于温州的大拆大建。2016年以来，温州开始大面积拆除市区和乐清、瑞安的城中村、旧厂区，两年时间拆了上百个村。原先200块、300块租民房，如今要多花1000元租商品房。
就在温州轰轰烈烈拆房的2016年，顾师傅转行干起了滴滴，他说：“现在跑滴滴，每个月能赚六七千，在厂子累死累活都赚不到这个数。”
对于是否在温州买房定居，顾师傅直摇头说：
“我来温州是2003年，那时候已经盛行炒房，不过都是本地人炒。当时我买不起房，也不敢借钱炒房。鞋厂的老板经常跟我们说，厂子一年赚的钱不如他炒两套房。”
就像顾师傅所言，炒房来钱快，原本做实业的温州人一拥而上，把原本可以用在企业转型升级的资本和心思，投进了楼市，实业根基被慢慢掏空。
2009年，温州置信房产开发了一个项目，仅半年就实现了100%的回报，而传统行业一年的利润还不到10%，这让做实业的老板们大受刺激，大家开始想办法炒地皮。置信深谙人多力量大的道理，集结了250个中小企业主，集资37亿拍下黄金地段置信广场项目。这些企业主大多数来自眼镜、服装、人造革等行业。
