中原地产研究中心统计数据显示，截至 10 月 25 日，一二线城市合计流标高达 25 宗，流标数量处于高位。其中，昆明市流标土地数量最多，共有 8 块，西安市 4 块。
今年截至 10 月 25 日，一二线城市年内住宅土地流标高达 240 宗，同比 2017 年的 92 宗上涨幅度高达 163%。而 2016 年全年只有 81 宗。这一流标数量也创造了 2013 年以来的最高纪录。
以北京为例，年内也出现了土地流标的现象。今年，北京土地市场合计流标地块高达 6 宗，其中包括门头沟和房山两地块因无人报价而流标。即便年底土地供应集中入市，底价成交仍旧是主流。10 月内，北京共新增住宅土地 12 宗，起始出让总价达 282 亿元。但年底阶段，土地拍卖市场依旧冷清，参拍企业几乎是清一色的 " 国字号 " 房企。
业内人士分析，一线城市调控持续，加上地价高企，以民企的资金实力几乎难以撬动。相反，目前土地市场处于近两年的最低点，对于资金实力强的央企、国企而言，或许是个超车的机会。
融资成本吞噬利润
即便目前房企销售额依旧处于高位，而且 10 月 7 日再次降准带来利好，但对于房地产行业而言，对房地产市场进入调整周期的担忧越来越强烈，这也导致了资本市场对房地产股的定价下行。事实上，从房企的三季报看，分化明显开始出现。
值得注意到是，房企的融资渠道还在收紧，境内外融资渠道也在不断收紧。据不完全统计，2018 年以来已有 13 项融资计划被叫停。
2018 年房企的融资环境持续收紧，多项政策出台防范房地产行业的债务风险。2018 年 6 月 27 日国家发改委强调房企境外发债不得投资境内外房地产项目、补充运营资金，仅限归还存量债务，并要求企业提交资金用途承诺。包括银行贷款、债权融资、信托和股权融资等房地产融资渠道均受到一定程度的限制。
据克而瑞研究中心发布的数据，业绩大幅增长的上市公司，多数与销售项目实现利润结转有关；亏损的公司多数与所在地区调控政策趋严、销售不及预期有关。值得注意的是，已发布三季报的地产公司前三季度经营活动产生的现金流净额合计为 -389.52 亿元，相比去年同期有所缓解。但经营性现金流整体情况仍然不容乐观。
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