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什么是租赁房？是由国家提供政策支持，社会各种主题通过新建或其他方式筹集房源、专门面向中滴入群体出租居住的保障性住房，是我国住房保障体系的重要组成部分。目前，我国租赁人口约1.9亿人；其中，刚步入工作的大学毕业生更是租赁市场的主力军。
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据了解，我国每年新增大学毕业生月800万人，异地就业主要集中在一二线城市；而新近就业大学毕业生的未来购房预期强，租赁住房仅是过渡选择。同时，大学毕业生消费能力较强，对房屋质量、配套设施和交通便利等都有较高的要求。这么看来，我国的租客呈现年轻化、流动性强、需求临时性，过渡性的特征，且不同租客群体都对租住房屋有着差异化的品质诉求。
事实上，全国各地正大力推进住房租赁政策的细化落实，市场发展取得重大突破；然而我国住房的租赁市场还不够成熟，很多变革都还只是刚刚起步。自2017年上海首推纯租赁用地开始，2018年上半年广州、深圳、杭州、郑州等地陆续推出“只租不售”地块。此外，住房租赁市场的参于主题更加多元化，开发商、专业化租赁运营商、中介机构、酒店集团等各类企业纷纷开始抢租赁市场这个“新风口”，，从而打造自由租赁公寓品牌。
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有机遇的同时也会有挑战。在个人租房市场上常出现不少乱象，如房东合同不报备、涨租、租期调整随意性大，甚至有中介乱太高租金吃差价、虚假房源信息等顽疾仍为破解。因此，加快建立多主题供给、多渠道保障、租购并举的住房制度才是明确的政策目标；同时，政府应加快完善各项复体系建设，通过立法完善法律法规来保障租赁葛昂权利，防止出现“以租代售”等行为。
