根据康达尔此前披露，山海上园项目二、三、四期总占地面积约9.2万平方米，总计容面积约45.3万平方米。扣减项目二期占地面积4.78万平方米、计容建筑面积19.83万平方米，山海上园项目三、四期储备了土地面积4.4万平方米、计容建筑面积25.5万平方米。
据悉，山海上园项目三期在2017年已经开工奠基。按照项目三、四期储备土地计容建筑面积及当前销售均价6万元/平方米计算，山海上园项目三、四期后续储备的整体货值将达到153亿元。
2016年4月份，，康达尔与中国建筑一局(集团)有限公司(下称“中建一局”)签署的一份工程合同，亦透露了山海上园项目体量之庞大。
康达尔与中建一局签署的山海上园项目二、三、四期建造合同总金额高达85亿元，合同工期41个月。当时康达尔披露项目二、三、四期总建筑面积83.2万平方米，完工建筑面积8.2万平方米，后续施工建筑面积75万平方米。
与此同时，康达尔与中建一局还签署了另一份工程合同，合同价款高达154亿元。施工标的为位于深圳市宝安区的康达尔沙井工业园城市更新项目，该项目主要包括2宗地块，占地面积约24.3万平方米，建筑面积147万平方米，合同工期长达6年时间。
据记者查询获悉，康达尔沙井工业园城市更新项目预计总销售面积不少于37.5万平方米。深圳市宝安区沙井街道周边的新房销售价格约为4万元/平方米，按此计算，康达尔沙井工业园城市更新项目整体可售货值预计能够达到150亿元。
记者也向康达尔方面发函求证上述两个项目土地储备及货值情况，对方不予回复。
养殖基地转为商业用地
山海上园项目与沙井工业园城市更新项目，是目前康达尔主要的房地产开发项目和土地储备。
得益于深圳市2011年进行的土地收储，康达尔早年名下租用的养鸡场、养猪场等生产基地，深圳市国土部门征收其中一部分土地面积以后，向康达尔进行了货币补偿，另外还保留了部分土地用以商业开发。
