简单算下：
如果昆山购房者商业按揭贷款总计100万元，贷款30年，以等额本息方式还款，按照首套贷款基准利率上浮10%计算，月均还款约5609元，其中首月约4492元是利息。
假设购房者税前月收入为1.2万元，按照现在的个税政策(未扣除三险一金，下同)应纳税1145元。
如果未来政策落地，住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，那么计算个人所得税的收入部分则应为7508元，应该纳税约42元，比之前少纳税1103元！
总的来看，这两项利好措施
或多或少会影响到买房人的购房成本，
那么，
年中昆山房贷利率的最新情况如何？
今天小编就带大家看看
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首套房利率上浮20%仍是"标准"
近日，从昆山11家银行获悉。昆山各家银行的房贷利率依旧居高不下，额度也丝毫未见宽松，首套房利率上浮20%仍是“通行标准”，部分银行门槛还会再收紧，买房贷款着实不容易。
(备注：该表统计的各大银行利率是大致情况，具体房贷利率依照各家楼盘、各家支行、每人信贷情况略有不同。)
上半年昆山首套房贷利率上涨10%
截至6月底，昆山首套房贷平均利率已达5.88%，和去年同期水平（基准）相比已经上涨五分之一。与今年年初（基准上浮15%）相比，最高上涨10%。
从昆山利率变化趋势表来看，上半年昆山首套房房贷利率基本处于上浮15%-20%时代，二套房贷款利率上浮25%-30%，其中招商银行、华夏银行和农业银行暂停二套房贷款业务。
