在此情况下，个别开发商只有强调高周转来实现自有资金的周转率，以维持资金使用杠杆率的水平。但是，更多的开发商做不到这点，尤其是那些布局一二线城市项目比较多的开发商，其项目受限售政策影响，只能趴窝在那里。
问题是，等下去不是办法，上半年除了个别开发商外，大部分开发商年度销售额完成率只有30%左右，下半年怎么办，难道今年业绩就这样打水漂了吗？
我们认为，，对于经济增长下行的认识，中央和..是达成一致的，接下来的中央政治局年中工作会议给出的内容，预计是在严监管的基础上，同意推行积极的财政政策和稳健的货币政策，放缓去杠杆进程，尤其是地方融资..融资上会有所放松，保证在建工程延续和固定资产投资下半年止跌回升。
估计政治局会议不会对房地产提什么，尤其是不可能再重提“去库存”的那些政策。当下宏观政策制订部门的目标是：保证下半年经济增长不滑坡、稳定去杠杆力度和节奏不引发系统风险、宽松货币政策和严监管政策并行保证不大水漫灌出现通胀、应对汇率和外贸问题。
从上面可以看出，房地产不会在中央考虑问题的范畴内，甚至对于固定资产投资的拉动上，都不会再被摆出来当作一个增长点。虽然房地产投资对于上半年的投资的确起到了支撑作用，像个打不死的小强一样，顽强地在给中国经济做贡献，但是很可惜，上半年房地产投资当中，大部分是购地款的增长，钱都让卖地的政府收走了，而大部分开发商还不得不采取暂缓支付工程款等措施来解决自己资金压力。
宽松货币政策至少会缓解房地产及上下游的资金渴求问题，用行话说“特朗普救了中国开发商一命”，虽然政府不会对房地产这个孩子给予什么青睐，但是至少当下没功夫去管你了，不会像上半年一样通过紧缩金融而差点逼死个别开发商。
问题是，喘口气的间歇，我们应该看到，中央去杠杆和降金融风险的改革方向没有变，房地产行业需要面对的大环境没有变，那么下半年房地产企业应该做点什么，以求逆境进取呢？
