3 月 15 日是消费者维权日，房产交易过程中，如果购房者遇到延迟交房，推迟办证的情况，该怎么办呢？购房者如果不想要这套房子，那么，哪些情况可以让法律支持购房者退房呢 ?
如果开发商逾期交房并超过期限，购房者可以要求退房；房屋质量不符合标准，且修复不能达标的房屋，购房者可以退房；受开发商的影响，购房者不能取得房屋产权证书的时候，购房者可以退房。
1、开发商延迟交房，购房者怎么办？
开发商逾期交房属于违约违法行为，按照法律规定，购房者可以按照个人需求情况、开发商补救情况进行要房或退房选择。开发商推迟交房，购房者该怎么办？
①继续要房，让开发商承担违约责任。一般情况下，如果开发商尽快办证件、办手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。继续要房的购房者可以继续履行合同规定，追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失；
②退房。如果开发商继续推迟交房时间或者购房者不想再要这套房子，购房者可以用开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效。如果合同被解除或确认无效，开发商应返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失；如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商延迟办证 退房
2、开发商延迟办证，购房者怎么办？
按照法律规定，商品房买卖从签订商品房买卖合同之日起（预售房为交房之日起）90 天内完成办证，否则属于开发商违约。如果购房者因开发商原因拿不到房产证，可以追究开发商逾期办证的违约责任。开发商延迟办证后，购房者该怎么办？
①合同约定逾期办证违约金：依合同规定进行违约补偿；
