2、计算当期收益和剰余成本的方法：用摊余成本概念，将持有过程中获取的面值差收益和利息收益分摊到每一年
3、特点：账面值每年是变化的；每年投资收益不等于当年应收到的利息
4、陷阱一：警惕大额减值
先虚构收入和利润，再购入掺水的持有至到期投资，最后通过对持有至到期投资减值达到毁尸灭迹
5、陷阱二：警惕减值回转
目的：操纵当期利润
先对债券类投资进行减值，以减少当期利润；再以减值情况消失为理由，对减值转回，增加后期利润
6、陷阱三：警惕重分类
重视对持有至到期投资和可供出售金融资产相互重分类
（三）可供出售金融资产
1、概念：记录没有想到短期持有还是长期持有的投资品的科目
2、与交易性金融资产的异同点
相同：采用公允价值计量；分红或利息计处当期投资损益，影响利润
不同：初始成本包括买入成本和交易费用；公允价值变动不记入利润，而是计入资本公积变动，影响净资产
（四）投资性房产
1、概念：不以自用而以为了赚取租金、获取升值为目的持有房产和地块
2、计量方法
（1）成本模式计量
按时计提折旧
当期租金收入计入利润表中其他业务收入
（2）公允模式计量
不计提折旧和摊销
公允价值变动计入利润表中”公允价值变动收益“，影响当期利润
（3）二选一：不可并存，不可变动
（4）陷阱
以公允模式计量的利润只是纸上富贵，无现金收入
房地产公司如采用公允价值计量其拥有的房地产
会出现每年房价的涨幅都体现在当年的净资产和净利润中
表面上显得获得能力强、净资产高、市盈率、市净率低
